SOBHA Waterfront Hyderabad: Luxury 3.5 & 4 BHK in Somajiguda
SOBHA Waterfront is SOBHA Limited’s residential address in Somajiguda, central Hyderabad, on Bhanumati Road near Raj Bhavan Road. It has 238 homes in four 15-storey towers on 4.1 acres, placed so that most homes look out over Hussain Sagar Lake.
It offers 3.5 and 4 bed homes, each with a domestic help room, with all-inclusive indicative prices from ₹4.63 Cr. Completion is expected in October 2028.
SOBHA Waterfront Floor Plans
The 3.5 bed homes have three bedrooms, a study or home office, a prayer room, a utility area and a domestic help room with its own bathroom. The 4 bed homes add a fourth bedroom and a powder room.
Every layout follows Vastu: the main entrance faces east or west, the master bedroom sits in the south-west and the kitchen in the south-east. The living and dining room is large enough to host 20 to 25 guests, and the master bedrooms have a walk-in closet.
Plans for four 3.5 bed types (A, C, N and P), four 4 bed types (E, F, Q and R) and the master plan are in the Floor plans section of this page.
Waterfront: Inside the Home & the Building
Key specifications and design features, as planned by SOBHA.
Specifications – Inside the Home
- Vastu-compliant layouts with east- or west-facing entrances
- Large corner windows in the bedrooms
- Kitchen with gas leak detectors
- Bathrooms with rain showers, a provision for a bench and separate wet and dry areas
- Domestic help room with an attached bathroom
- Balconies with rust-proof rails, stone coping and sliding doors
- Multilayered wall finish for a smooth, crack-free surface
Specifications – The Development
- Four towers, each with two basements, two stilt levels and 15 floors
- Four homes per floor, with no balconies facing each other
- Vehicle movement limited to a marked zone for pedestrian safety
- Grand entrance flanked by waterfalls
- Six-storey standalone clubhouse
- Tyre-friendly driveway flooring and wide driveways
Waterfront RERA Number & Possession
Waterfront is registered with Telangana RERA under P02500005580. Completion is expected in October 2028. You can view the registration on the Telangana RERA portal.
Waterfront: Pros & Cons
A quick summary before you shortlist.
What works
- Lake views in a central, established part of Hyderabad
- Only four homes per floor and a domestic help room in every home
- A large six-storey clubhouse for 238 homes
What to weigh
- Completion in October 2028, so a wait of a couple of years
- A central site, so less open land around it than in suburban townships
- Larger homes, so the entry price is higher than in newer suburbs
For a Godrej home closer to HITEC City and the Metro, see Godrej Brooklyn Avenue, Kukatpally, from ₹ 2.19 Cr. Buying from the USA or UK? See NRI property in Hyderabad, with prices in dollars and pounds.
SOBHA Waterfront: Frequently Asked Questions
What is the price of SOBHA Waterfront?
Indicative all-inclusive prices are about ₹4.63–4.88 Cr for a 3.5 bed home and ₹5.15–5.54 Cr for a 4 bed home.
What is the SOBHA Waterfront possession date?
Completion is expected in October 2028.
What are the SOBHA Waterfront floor plan sizes?
Carpet areas run from 1,701 sq. ft. for a 3.5 bed home to 2,173 sq. ft. for a 4 bed home, or 2,690 to 3,287 sq. ft. saleable area.
Where is Waterfront located?
On Bhanumati Road, Kundanbagh Colony, Somajiguda, Hyderabad 500082, near Raj Bhavan Road and Hussain Sagar Lake.
How many homes and towers does Waterfront have?
238 homes in four towers of 15 floors each, with four homes per floor.
Do the homes have lake views?
The towers are placed so that most homes have a view of Hussain Sagar Lake.
What is the Waterfront RERA number?
Telangana RERA P02500005580.
Talk to Asraa Realty About SOBHA Waterfront
Asraa Realty helps you explore SOBHA Waterfront with clear, up-to-date information: the latest prices, floor plans and payment plan, site-visit slots, and support with home loans and paperwork through to booking. There is no brokerage charge to buyers. Buying from overseas? Our NRI property desk can help. Request a callback above.
More luxury homes in Hyderabad: Godrej Epoque – Kokapet, 3, 3.5 & 4 BHK from ₹2.99 Cr; ONE by MSN – Kokapet, 4 BHK from ₹8.2 Cr; Godrej Neopolis – Kokapet.
Compare Neopolis projects: Apartments in Neopolis Kokapet price list, 3 & 4 BHK side by side.
All SOBHA projects: SOBHA new projects price list, 26 projects across 10 cities.
More SOBHA homes: SOBHA Inizio – Parel, Mumbai; SOBHA Infinia – Koramangala, Bengaluru; SOBHA Nesara – Kothrud, Pune; SOBHA Altus – Sector 106, Gurugram.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ హైదరాబాద్: సోమాజిగూడలో లగ్జరీ 3.5 & 4 BHK
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ సెంట్రల్ హైదరాబాద్, సోమాజిగూడలో రాజ్ భవన్ రోడ్ దగ్గర భానుమతి రోడ్పై SOBHA లిమిటెడ్ నివాస ప్రాజెక్ట్. 4.1 ఎకరాల్లో 15 అంతస్తుల నాలుగు టవర్లలో 238 ఇళ్లు ఉన్నాయి — చాలా ఇళ్ల నుండి హుస్సేన్ సాగర్ సరస్సు కనిపించేలా ఏర్పాటు చేశారు.
ఇందులో 3.5 మరియు 4 బెడ్ ఇళ్లు ఉన్నాయి, ప్రతి దానిలో పనిమనిషి గది ఉంది. ఆల్-ఇన్క్లూసివ్ సూచిక ధరలు ₹4.63 కోట్ల నుండి. పూర్తి కావడం అక్టోబర్ 2028 లో అంచనా.
వాటర్ఫ్రంట్ ఎందుకు ఎంచుకోవాలి
- చాలా ఇళ్ల నుండి హుస్సేన్ సాగర్ సరస్సు వ్యూ
- ఒక్కో అంతస్తులో కేవలం నాలుగు ఇళ్లు, ఎదురెదురు బాల్కనీలు లేవు
- పూర్తిగా వాస్తు ప్రకారం లేఅవుట్లు
- రూఫ్టాప్ స్విమ్మింగ్ పూల్తో ఆరు అంతస్తుల ప్రత్యేక క్లబ్హౌస్
- రూఫ్టాప్ లేక్వ్యూ డెక్, జలపాతం డ్రైవ్ మరియు జాగింగ్, సైక్లింగ్ దారి
- సెంట్రల్ సోమాజిగూడ — యశోద హాస్పిటల్స్ సుమారు 1 కి.మీ., ఎర్రమంజిల్ మెట్రో సుమారు 1.6 కి.మీ.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ ధరల జాబితా & కాన్ఫిగరేషన్
కింది ధరలు 2026 సూచిక ఆల్-ఇన్క్లూసివ్ ధరలు, టవర్, అంతస్తు మరియు వ్యూను బట్టి మారుతాయి.
| కాన్ఫిగరేషన్ | కార్పెట్ ఏరియా (చ.అ.) | సేలబుల్ ఏరియా (చ.అ.) | సూచిక ధర (ఆల్-ఇన్) |
|---|
| 3.5 బెడ్ + స్టడీ + పనిమనిషి గది | 1,701 – 1,878 | 2,690 – 2,885 | ₹ 4.63 – 4.88 కోట్లు |
| 4 బెడ్ + పౌడర్ రూమ్ + పనిమనిషి గది | 1,962 – 2,173 | 3,045 – 3,287 | ₹ 5.15 – 5.54 కోట్లు |
| 3 బెడ్ | 1,283 – 1,437 | 1,949 – 2,188 | అమ్ముడైపోయింది |
నిర్మాణ ఆధారిత చెల్లింపు ప్రణాళిక వర్తిస్తుంది, అర్హులైన కొనుగోలుదారులకు సుమారు 90% వరకు హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ ఫ్లోర్ ప్లాన్లు
3.5 బెడ్ ఇళ్లలో మూడు బెడ్రూమ్లు, స్టడీ లేదా హోమ్ ఆఫీస్, పూజ గది, యుటిలిటీ ప్రాంతం మరియు సొంత బాత్రూమ్తో పనిమనిషి గది ఉన్నాయి. 4 బెడ్ ఇళ్లలో నాలుగో బెడ్రూమ్ మరియు పౌడర్ రూమ్ అదనం.
ప్రతి లేఅవుట్ వాస్తు ప్రకారం: ప్రధాన ద్వారం తూర్పు లేదా పడమర వైపు, మాస్టర్ బెడ్రూమ్ నైరుతిలో, వంటగది ఆగ్నేయంలో. లివింగ్ మరియు డైనింగ్ రూమ్ 20 నుండి 25 మంది అతిథులకు సరిపోతుంది, మాస్టర్ బెడ్రూమ్లలో వాక్-ఇన్ క్లోసెట్ ఉంది.
నాలుగు 3.5 బెడ్ రకాలు (A, C, N, P), నాలుగు 4 బెడ్ రకాలు (E, F, Q, R) మరియు మాస్టర్ ప్లాన్ ఈ పేజీలోని ఫ్లోర్ ప్లాన్ల విభాగంలో ఉన్నాయి.
వాటర్ఫ్రంట్: ఇంటి లోపల & భవనం
SOBHA ప్లాన్ చేసిన ముఖ్య స్పెసిఫికేషన్లు మరియు డిజైన్ ఫీచర్లు.
స్పెసిఫికేషన్లు – ఇంటి లోపల
- తూర్పు లేదా పడమర ముఖ ద్వారాలతో వాస్తు లేఅవుట్లు
- బెడ్రూమ్లలో పెద్ద కార్నర్ కిటికీలు
- గ్యాస్ లీక్ డిటెక్టర్లతో వంటగది
- రెయిన్ షవర్లు, బెంచ్ ఏర్పాటు మరియు వేర్వేరు వెట్, డ్రై ప్రాంతాలతో బాత్రూమ్లు
- అటాచ్డ్ బాత్రూమ్తో పనిమనిషి గది
- తుప్పు పట్టని రెయిలింగ్లు, రాతి కోపింగ్ మరియు స్లైడింగ్ డోర్లతో బాల్కనీలు
- మృదువైన, పగుళ్లు లేని ఉపరితలం కోసం బహుళ పొరల గోడ ఫినిష్
స్పెసిఫికేషన్లు – ప్రాజెక్ట్
- నాలుగు టవర్లు, ప్రతి దానికి రెండు బేస్మెంట్లు, రెండు స్టిల్ట్ లెవల్స్ మరియు 15 అంతస్తులు
- ఒక్కో అంతస్తులో నాలుగు ఇళ్లు, ఎదురెదురు బాల్కనీలు లేవు
- పాదచారుల భద్రత కోసం వాహనాల రాకపోకలు గుర్తించిన ప్రాంతానికే పరిమితం
- ఇరువైపులా జలపాతాలతో భవ్యమైన ప్రవేశం
- ఆరు అంతస్తుల ప్రత్యేక క్లబ్హౌస్
- టైర్-ఫ్రెండ్లీ డ్రైవ్వే ఫ్లోరింగ్ మరియు విశాలమైన డ్రైవ్వేలు
వాటర్ఫ్రంట్ సౌకర్యాలు
పెనిన్సులా క్లబ్ ఆరు అంతస్తుల ప్రత్యేక క్లబ్హౌస్, ప్రాంగణం అంతటా ల్యాండ్స్కేప్ సౌకర్యాలు ఉన్నాయి.
- పెనిన్సులా క్లబ్: గ్రాండ్ ఎంట్రన్స్ లాబీ, జిమ్, యోగా మరియు ఏరోబిక్స్ రూమ్, బ్యాడ్మింటన్ కోర్ట్, మల్టీపర్పస్ హాల్, స్పోర్ట్స్ లాంజ్, ఇండోర్ ఆటలు మరియు పిల్లల ప్లే రూమ్
- రూఫ్టాప్ స్విమ్మింగ్ పూల్ మరియు స్ప్లాష్ పూల్
- తోట మరియు ఓపెన్-ఎయిర్ సీటింగ్తో రూఫ్టాప్ లేక్వ్యూ డెక్
- హార్బర్ ప్లాజా, గ్యాలెరియా బే, సెరినిటీ పోడియం, లీనియర్ గార్డెన్ మరియు కార్నర్ పార్క్
- కాన్యన్ కోవ్ సంకెన్ పిల్లల ఆట స్థలం మరియు పిల్లల క్లైంబింగ్ వాల్
- జాగింగ్ మరియు సైక్లింగ్ దారి, సైకిల్ స్టేషన్, మల్టీపర్పస్ స్పోర్ట్స్ కోర్ట్ మరియు అవుట్డోర్ ఫిట్నెస్ కార్నర్
- యోగా మరియు ధ్యాన పాడ్లు, సీనియర్ల కబానా
వాటర్ఫ్రంట్ లొకేషన్ & కనెక్టివిటీ
వాటర్ఫ్రంట్ భానుమతి రోడ్, కుందన్బాగ్ కాలనీ, సోమాజిగూడ, హైదరాబాద్ 500082 లో, రాజ్ భవన్ రోడ్ మరియు హుస్సేన్ సాగర్ సరస్సుకు దగ్గరగా ఉంది. బంజారా హిల్స్, పంజాగుట్ట మరియు ఖైరతాబాద్ పక్కనే ఉన్నాయి.
యశోద మరియు NIMS ఆసుపత్రులు సుమారు 2 కి.మీ. లోపు, చైతన్య విద్యాలయ మరియు హైదరాబాద్ పబ్లిక్ స్కూల్ వంటి పాఠశాలలు సుమారు 4.5 కి.మీ. దూరంలో ఉన్నాయి. హైటెక్ సిటీ సుమారు 11.7 కి.మీ.
| ప్రదేశం | సుమారు దూరం / సమయం | వర్గం |
|---|
| హుస్సేన్ సాగర్ రైల్వే జంక్షన్ | 0.3 కి.మీ. | రైల్వే |
| ది పార్క్, హైదరాబాద్ | 0.55 కి.మీ. | హోటల్ |
| యశోద హాస్పిటల్స్ | 1.1 కి.మీ. | ఆసుపత్రి |
| ఎర్రమంజిల్ మెట్రో స్టేషన్ | 1.6 కి.మీ. | మెట్రో |
| ఎర్రమంజిల్ మాల్ | 1.9 కి.మీ. | మాల్ |
| NIMS హాస్పిటల్ | 2 కి.మీ. | ఆసుపత్రి |
| పంజాగుట్ట మెట్రో స్టేషన్ | 2 కి.మీ. | మెట్రో |
| ITC కాకతీయ | 2 కి.మీ. | హోటల్ |
| లుంబినీ పార్క్ | 3.3 కి.మీ. | విశ్రాంతి |
| L&T మాల్ | 3.8 కి.మీ. | మాల్ |
| హైదరాబాద్ పబ్లిక్ స్కూల్ | 4.5 కి.మీ. | పాఠశాల |
| సెయింట్ ఫ్రాన్సిస్ మహిళా కళాశాల | 4.5 కి.మీ. | కళాశాల |
| రెయిన్బో చిల్డ్రన్స్ హాస్పిటల్ | 5.7 కి.మీ. | ఆసుపత్రి |
| ఉస్మానియా విశ్వవిద్యాలయం | 9.4 కి.మీ. | విశ్వవిద్యాలయం |
| ఇన్ఫోసిటీ పార్క్ | 10.4 కి.మీ. | IT పార్క్ |
| సైబర్ పెర్ల్, హైటెక్ సిటీ | 11.7 కి.మీ. | IT పార్క్ |
వాటర్ఫ్రంట్ RERA నంబర్ & పొసెషన్
వాటర్ఫ్రంట్ తెలంగాణ RERA లో P02500005580 నంబర్తో నమోదైంది. పూర్తి కావడం అక్టోబర్ 2028 లో అంచనా. నమోదును తెలంగాణ RERA పోర్టల్లో చూడవచ్చు.
వాటర్ఫ్రంట్: ప్లస్లు & పరిగణించాల్సినవి
షార్ట్లిస్ట్ చేసే ముందు చిన్న సారాంశం.
బాగున్నవి
- హైదరాబాద్ మధ్యలో, స్థిరపడిన ప్రాంతంలో సరస్సు వ్యూలు
- ఒక్కో అంతస్తులో కేవలం నాలుగు ఇళ్లు, ప్రతి ఇంట్లో పనిమనిషి గది
- 238 ఇళ్లకు ఆరు అంతస్తుల పెద్ద క్లబ్హౌస్
పరిగణించాల్సినవి
- అక్టోబర్ 2028 లో పూర్తి, కొన్ని సంవత్సరాల నిరీక్షణ
- నగర మధ్యలో ఉండటం వల్ల శివారు టౌన్షిప్ల కంటే చుట్టూ ఖాళీ స్థలం తక్కువ
- పెద్ద ఇళ్లు కావడం వల్ల కొత్త శివార్ల కంటే ప్రారంభ ధర ఎక్కువ
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ ధర ఎంత?
సూచిక ఆల్-ఇన్క్లూసివ్ ధరలు 3.5 బెడ్ ఇంటికి సుమారు ₹4.63–4.88 కోట్లు, 4 బెడ్ ఇంటికి ₹5.15–5.54 కోట్లు.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ పొసెషన్ తేదీ ఏమిటి?
పూర్తి కావడం అక్టోబర్ 2028 లో అంచనా.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ ఫ్లోర్ ప్లాన్ సైజులు ఏమిటి?
కార్పెట్ ఏరియా 3.5 బెడ్ ఇంటికి 1,701 చ.అ. నుండి 4 బెడ్ ఇంటికి 2,173 చ.అ. వరకు, లేదా 2,690 నుండి 3,287 చ.అ. సేలబుల్ ఏరియా.
వాటర్ఫ్రంట్ ఎక్కడ ఉంది?
భానుమతి రోడ్, కుందన్బాగ్ కాలనీ, సోమాజిగూడ, హైదరాబాద్ 500082 — రాజ్ భవన్ రోడ్ మరియు హుస్సేన్ సాగర్ సరస్సు దగ్గర.
వాటర్ఫ్రంట్లో ఎన్ని ఇళ్లు మరియు టవర్లు ఉన్నాయి?
15 అంతస్తుల నాలుగు టవర్లలో 238 ఇళ్లు, ఒక్కో అంతస్తులో నాలుగు ఇళ్లు.
ఇళ్ల నుండి సరస్సు కనిపిస్తుందా?
చాలా ఇళ్ల నుండి హుస్సేన్ సాగర్ సరస్సు కనిపించేలా టవర్లను ఏర్పాటు చేశారు.
వాటర్ఫ్రంట్ RERA నంబర్ ఏమిటి?
తెలంగాణ RERA P02500005580.
SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ గురించి Asraa Realty తో మాట్లాడండి
తాజా ధరలు, ఫ్లోర్ ప్లాన్లు మరియు చెల్లింపు ప్రణాళిక, సైట్ విజిట్ స్లాట్లు, హోమ్ లోన్లు మరియు బుకింగ్ వరకు పత్రాల సహాయంతో SOBHA వాటర్ఫ్రంట్ను స్పష్టంగా తెలుసుకోవడానికి Asraa Realty సహాయపడుతుంది. కొనుగోలుదారులకు బ్రోకరేజ్ లేదు. విదేశాల నుండి కొంటున్నారా? మా NRI ప్రాపర్టీ డెస్క్ సహాయపడుతుంది. పైన కాల్బ్యాక్ కోరండి.
హైదరాబాద్లో మరిన్ని లగ్జరీ ఇళ్లు: గోద్రెజ్ ఎపోక్ – కోకాపేట్, 3, 3.5 & 4 BHK ₹2.99 కోట్ల నుండి; ONE by MSN – కోకాపేట్, 4 BHK ₹8.2 కోట్ల నుండి; గోద్రెజ్ నియోపోలిస్ – కోకాపేట్.
హైటెక్ సిటీ మరియు మెట్రోకు దగ్గరగా గోద్రెజ్ ఇల్లు కావాలంటే, కూకట్పల్లిలోని Godrej Brooklyn Avenue చూడండి — ₹ 2.19 కోట్ల నుండి. అమెరికా లేదా UK నుండి కొంటున్నారా? డాలర్లు మరియు పౌండ్లలో ధరలతో NRIల కోసం హైదరాబాద్ ప్రాపర్టీ చూడండి.
నియోపోలిస్ ప్రాజెక్టులను పోల్చండి: నియోపోలిస్ కోకాపేట్ అపార్ట్మెంట్ల ధరల జాబితా, 3 & 4 BHK పక్కపక్కన.
WhatsApp లో ధరల జాబితా పొందండి
SOBHA वॉटरफ्रंट हैदराबाद: सोमाजीगुडा में लग्ज़री 3.5 और 4 BHK
SOBHA वॉटरफ्रंट सेंट्रल हैदराबाद के सोमाजीगुडा में राज भवन रोड के पास भानुमती रोड पर SOBHA लिमिटेड का आवासीय प्रोजेक्ट है। 4.1 एकड़ पर 15 मंज़िला चार टावरों में 238 घर हैं — ज़्यादातर घरों से हुसैन सागर झील दिखे, इस तरह बनाए गए हैं।
इसमें 3.5 और 4 बेड के घर हैं, हर घर में घरेलू सहायक का कमरा है। ऑल-इन्क्लूसिव अनुमानित कीमतें ₹4.63 करोड़ से। पूरा होना अक्टूबर 2028 में अपेक्षित है।
वॉटरफ्रंट क्यों चुनें
- ज़्यादातर घरों से हुसैन सागर झील का व्यू
- हर मंज़िल पर सिर्फ़ चार घर, आमने-सामने बालकनी नहीं
- पूरी तरह वास्तु-अनुरूप लेआउट
- रूफटॉप स्विमिंग पूल वाला छह मंज़िला अलग क्लबहाउस
- रूफटॉप लेकव्यू डेक, झरना ड्राइव और जॉगिंग व साइक्लिंग पाथ
- सेंट्रल सोमाजीगुडा — यशोदा हॉस्पिटल्स लगभग 1 किमी और एर्रमंज़िल मेट्रो लगभग 1.6 किमी
SOBHA वॉटरफ्रंट प्राइस लिस्ट और कॉन्फ़िगरेशन
नीचे की कीमतें 2026 की अनुमानित ऑल-इन्क्लूसिव कीमतें हैं और टावर, मंज़िल व व्यू के साथ बदलती हैं।
| कॉन्फ़िगरेशन | कार्पेट एरिया (वर्ग फुट) | सेलेबल एरिया (वर्ग फुट) | अनुमानित कीमत (ऑल-इन) |
|---|
| 3.5 बेड + स्टडी + घरेलू सहायक कमरा | 1,701 – 1,878 | 2,690 – 2,885 | ₹ 4.63 – 4.88 करोड़ |
| 4 बेड + पाउडर रूम + घरेलू सहायक कमरा | 1,962 – 2,173 | 3,045 – 3,287 | ₹ 5.15 – 5.54 करोड़ |
| 3 बेड | 1,283 – 1,437 | 1,949 – 2,188 | बिक चुका |
कंस्ट्रक्शन-लिंक्ड पेमेंट प्लान लागू है, और पात्र खरीदारों को लगभग 90% तक होम लोन मिल सकता है।
SOBHA वॉटरफ्रंट फ्लोर प्लान
3.5 बेड घरों में तीन बेडरूम, स्टडी या होम ऑफिस, पूजा कक्ष, यूटिलिटी एरिया और अपने बाथरूम वाला घरेलू सहायक कमरा है। 4 बेड घरों में चौथा बेडरूम और पाउडर रूम अतिरिक्त है।
हर लेआउट वास्तु के अनुसार है: मुख्य द्वार पूर्व या पश्चिम की ओर, मास्टर बेडरूम दक्षिण-पश्चिम में और किचन दक्षिण-पूर्व में। लिविंग और डाइनिंग रूम में 20 से 25 मेहमान आ सकते हैं, और मास्टर बेडरूम में वॉक-इन क्लोज़ेट है।
चार 3.5 बेड टाइप (A, C, N और P), चार 4 बेड टाइप (E, F, Q और R) और मास्टर प्लान इस पेज के फ्लोर प्लान सेक्शन में हैं।
वॉटरफ्रंट: घर के अंदर और बिल्डिंग
SOBHA द्वारा प्लान की गई मुख्य स्पेसिफिकेशन और डिज़ाइन विशेषताएं।
स्पेसिफिकेशन – घर के अंदर
- पूर्व या पश्चिम मुखी प्रवेश वाले वास्तु लेआउट
- बेडरूम में बड़ी कॉर्नर खिड़कियां
- गैस लीक डिटेक्टर वाला किचन
- रेन शावर, बेंच की व्यवस्था और अलग वेट व ड्राई एरिया वाले बाथरूम
- अटैच्ड बाथरूम वाला घरेलू सहायक कमरा
- जंग-रोधी रेलिंग, स्टोन कोपिंग और स्लाइडिंग दरवाज़ों वाली बालकनी
- चिकनी, दरार-रहित सतह के लिए बहु-परत दीवार फिनिश
स्पेसिफिकेशन – प्रोजेक्ट
- चार टावर, हर एक में दो बेसमेंट, दो स्टिल्ट लेवल और 15 मंज़िल
- हर मंज़िल पर चार घर, आमने-सामने बालकनी नहीं
- पैदल चलने वालों की सुरक्षा के लिए वाहनों की आवाजाही चिह्नित क्षेत्र तक सीमित
- दोनों ओर झरनों वाला भव्य प्रवेश द्वार
- छह मंज़िला अलग क्लबहाउस
- टायर-फ्रेंडली ड्राइववे फ्लोरिंग और चौड़े ड्राइववे
वॉटरफ्रंट सुविधाएं
पेनिनसुला क्लब छह मंज़िला अलग क्लबहाउस है, और पूरे परिसर में लैंडस्केप सुविधाएं फैली हैं।
- पेनिनसुला क्लब: भव्य एंट्रेंस लॉबी, जिम, योगा व एरोबिक्स रूम, बैडमिंटन कोर्ट, मल्टीपर्पज़ हॉल, स्पोर्ट्स लाउंज, इनडोर गेम्स और बच्चों का प्लेरूम
- रूफटॉप स्विमिंग पूल और स्प्लैश पूल
- बगीचे और खुले बैठने की जगह वाला रूफटॉप लेकव्यू डेक
- हार्बर प्लाज़ा, गैलेरिया बे, सेरेनिटी पोडियम, लीनियर गार्डन और कॉर्नर पार्क
- कैन्यन कोव सनकन किड्स प्ले एरिया और बच्चों की क्लाइंबिंग वॉल
- जॉगिंग व साइक्लिंग पाथ, साइकिल स्टेशन, मल्टीपर्पज़ स्पोर्ट्स कोर्ट और आउटडोर फिटनेस कॉर्नर
- योग व ध्यान पॉड और वरिष्ठ नागरिकों का कबाना
वॉटरफ्रंट लोकेशन और कनेक्टिविटी
वॉटरफ्रंट भानुमती रोड, कुंदनबाग कॉलोनी, सोमाजीगुडा, हैदराबाद 500082 में, राज भवन रोड और हुसैन सागर झील के पास है। बंजारा हिल्स, पंजागुट्टा और खैरताबाद बिल्कुल पास हैं।
यशोदा और NIMS अस्पताल लगभग 2 किमी के भीतर हैं, और चैतन्य विद्यालय व हैदराबाद पब्लिक स्कूल जैसे स्कूल लगभग 4.5 किमी दूर। हाईटेक सिटी लगभग 11.7 किमी दूर है।
| जगह | अनुमानित दूरी / समय | श्रेणी |
|---|
| हुसैन सागर रेलवे जंक्शन | 0.3 किमी | रेलवे |
| द पार्क, हैदराबाद | 0.55 किमी | होटल |
| यशोदा हॉस्पिटल्स | 1.1 किमी | अस्पताल |
| एर्रमंज़िल मेट्रो स्टेशन | 1.6 किमी | मेट्रो |
| एर्रमंज़िल मॉल | 1.9 किमी | मॉल |
| NIMS अस्पताल | 2 किमी | अस्पताल |
| पंजागुट्टा मेट्रो स्टेशन | 2 किमी | मेट्रो |
| ITC काकतीय | 2 किमी | होटल |
| लुंबिनी पार्क | 3.3 किमी | मनोरंजन |
| L&T मॉल | 3.8 किमी | मॉल |
| हैदराबाद पब्लिक स्कूल | 4.5 किमी | स्कूल |
| सेंट फ्रांसिस महिला कॉलेज | 4.5 किमी | कॉलेज |
| रेनबो चिल्ड्रन्स हॉस्पिटल | 5.7 किमी | अस्पताल |
| उस्मानिया विश्वविद्यालय | 9.4 किमी | विश्वविद्यालय |
| इन्फोसिटी पार्क | 10.4 किमी | IT पार्क |
| साइबर पर्ल, हाईटेक सिटी | 11.7 किमी | IT पार्क |
वॉटरफ्रंट RERA नंबर और पज़ेशन
वॉटरफ्रंट तेलंगाना RERA में P02500005580 नंबर से पंजीकृत है। पूरा होना अक्टूबर 2028 में अपेक्षित है। आप पंजीकरण तेलंगाना RERA पोर्टल पर देख सकते हैं।
वॉटरफ्रंट: खूबियां और ध्यान देने वाली बातें
शॉर्टलिस्ट करने से पहले एक छोटा सारांश।
क्या अच्छा है
- हैदराबाद के बीचोंबीच, बसे हुए इलाके में झील के व्यू
- हर मंज़िल पर सिर्फ़ चार घर और हर घर में घरेलू सहायक कमरा
- 238 घरों के लिए छह मंज़िला बड़ा क्लबहाउस
किन बातों पर ध्यान दें
- अक्टूबर 2028 में पूरा होगा, कुछ साल का इंतज़ार
- शहर के बीच होने से उपनगरीय टाउनशिप की तुलना में आसपास खुली ज़मीन कम
- बड़े घर, इसलिए नए उपनगरों से शुरुआती कीमत ज़्यादा
SOBHA वॉटरफ्रंट: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
SOBHA वॉटरफ्रंट की कीमत क्या है?
अनुमानित ऑल-इन्क्लूसिव कीमतें 3.5 बेड घर के लिए लगभग ₹4.63–4.88 करोड़ और 4 बेड घर के लिए ₹5.15–5.54 करोड़ हैं।
SOBHA वॉटरफ्रंट की पज़ेशन तारीख क्या है?
पूरा होना अक्टूबर 2028 में अपेक्षित है।
SOBHA वॉटरफ्रंट फ्लोर प्लान के साइज़ क्या हैं?
कार्पेट एरिया 3.5 बेड घर के लिए 1,701 वर्ग फुट से 4 बेड घर के लिए 2,173 वर्ग फुट तक, या 2,690 से 3,287 वर्ग फुट सेलेबल एरिया।
वॉटरफ्रंट कहां है?
भानुमती रोड, कुंदनबाग कॉलोनी, सोमाजीगुडा, हैदराबाद 500082 — राज भवन रोड और हुसैन सागर झील के पास।
वॉटरफ्रंट में कितने घर और टावर हैं?
15 मंज़िल के चार टावरों में 238 घर, हर मंज़िल पर चार घर।
क्या घरों से झील दिखती है?
टावर इस तरह रखे गए हैं कि ज़्यादातर घरों से हुसैन सागर झील दिखे।
वॉटरफ्रंट का RERA नंबर क्या है?
तेलंगाना RERA P02500005580।
SOBHA वॉटरफ्रंट के बारे में Asraa Realty से बात करें
ताज़ा कीमतें, फ्लोर प्लान और पेमेंट प्लान, साइट विज़िट स्लॉट, और होम लोन से बुकिंग तक के कागज़ात में मदद के साथ Asraa Realty आपको SOBHA वॉटरफ्रंट को साफ़ तौर पर समझने में मदद करता है। खरीदारों से कोई ब्रोकरेज नहीं। विदेश से खरीद रहे हैं? हमारा NRI प्रॉपर्टी डेस्क मदद कर सकता है। ऊपर कॉलबैक मांगें।
हैदराबाद में और लग्ज़री घर: गोदरेज एपोक – कोकापेट, 3, 3.5 और 4 BHK ₹2.99 करोड़ से; ONE by MSN – कोकापेट, 4 BHK ₹8.2 करोड़ से; गोदरेज नियोपोलिस – कोकापेट।
HITEC City और मेट्रो के पास Godrej घर चाहिए तो कूकटपल्ली में Godrej Brooklyn Avenue देखें — ₹ 2.19 करोड़ से। USA या UK से खरीद रहे हैं? डॉलर और पाउंड में कीमतों के साथ NRI के लिए हैदराबाद प्रॉपर्टी देखें।
नियोपोलिस प्रोजेक्ट की तुलना करें: नियोपोलिस कोकापेट अपार्टमेंट प्राइस लिस्ट, 3 और 4 BHK साथ-साथ।
WhatsApp पर प्राइस लिस्ट पाएं
SOBHA واٹرفرنٹ حیدرآباد: سوماجی گوڑا میں لگژری 3.5 اور 4 BHK
SOBHA واٹرفرنٹ وسطی حیدرآباد کے سوماجی گوڑا میں راج بھون روڈ کے قریب بھانومتی روڈ پر SOBHA لمیٹڈ کا رہائشی پروجیکٹ ہے۔ 4.1 ایکڑ پر 15 منزلہ چار ٹاورز میں 238 گھر ہیں — اس طرح بنائے گئے ہیں کہ زیادہ تر گھروں سے حسین ساگر جھیل نظر آئے۔
اس میں 3.5 اور 4 بیڈ کے گھر ہیں، ہر گھر میں گھریلو ملازم کا کمرہ ہے۔ آل انکلوسیو اندازاً قیمتیں ₹4.63 کروڑ سے۔ تکمیل اکتوبر 2028 میں متوقع ہے۔
واٹرفرنٹ کیوں منتخب کریں
- زیادہ تر گھروں سے حسین ساگر جھیل کا ویو
- ہر منزل پر صرف چار گھر، آمنے سامنے بالکونیاں نہیں
- مکمل طور پر واستو کے مطابق لے آؤٹ
- چھت پر سوئمنگ پول والا چھ منزلہ علیحدہ کلب ہاؤس
- چھت پر لیک ویو ڈیک، آبشار ڈرائیو اور جاگنگ و سائیکلنگ راستہ
- وسطی سوماجی گوڑا — یشودا ہاسپٹلز تقریباً 1 کلومیٹر اور ایرم منزل میٹرو تقریباً 1.6 کلومیٹر
SOBHA واٹرفرنٹ پرائس لسٹ اور کنفیگریشن
نیچے کی قیمتیں 2026 کی اندازاً آل انکلوسیو قیمتیں ہیں اور ٹاور، منزل اور ویو کے ساتھ بدلتی ہیں۔
| کنفیگریشن | کارپٹ ایریا (مربع فٹ) | سیلیبل ایریا (مربع فٹ) | اندازاً قیمت (آل ان) |
|---|
| 3.5 بیڈ + اسٹڈی + گھریلو ملازم کا کمرہ | 1,701 – 1,878 | 2,690 – 2,885 | ₹ 4.63 – 4.88 کروڑ |
| 4 بیڈ + پاؤڈر روم + گھریلو ملازم کا کمرہ | 1,962 – 2,173 | 3,045 – 3,287 | ₹ 5.15 – 5.54 کروڑ |
| 3 بیڈ | 1,283 – 1,437 | 1,949 – 2,188 | فروخت ہو چکا |
تعمیر سے منسلک پیمنٹ پلان لاگو ہے، اور اہل خریداروں کو تقریباً 90% تک ہوم لون مل سکتا ہے۔
SOBHA واٹرفرنٹ فلور پلان
3.5 بیڈ گھروں میں تین بیڈروم، اسٹڈی یا ہوم آفس، عبادت کا کمرہ، یوٹیلیٹی ایریا اور اپنے باتھ روم والا گھریلو ملازم کا کمرہ ہے۔ 4 بیڈ گھروں میں چوتھا بیڈروم اور پاؤڈر روم اضافی ہے۔
ہر لے آؤٹ واستو کے مطابق ہے: مرکزی دروازہ مشرق یا مغرب کی طرف، ماسٹر بیڈروم جنوب مغرب میں اور کچن جنوب مشرق میں۔ لیونگ اور ڈائننگ روم میں 20 سے 25 مہمان آ سکتے ہیں، اور ماسٹر بیڈروم میں واک ان الماری ہے۔
چار 3.5 بیڈ اقسام (A، C، N اور P)، چار 4 بیڈ اقسام (E، F، Q اور R) اور ماسٹر پلان اس صفحے کے فلور پلان سیکشن میں ہیں۔
واٹرفرنٹ: گھر کے اندر اور عمارت
SOBHA کی طرف سے پلان کی گئی اہم تفصیلات اور ڈیزائن خصوصیات۔
تفصیلات – گھر کے اندر
- مشرق یا مغرب رخ داخلے والے واستو لے آؤٹ
- بیڈرومز میں بڑی کارنر کھڑکیاں
- گیس لیک ڈیٹیکٹر والا کچن
- رین شاور، بینچ کی گنجائش اور الگ گیلے و خشک حصوں والے باتھ روم
- منسلک باتھ روم والا گھریلو ملازم کا کمرہ
- زنگ سے محفوظ ریلنگ، پتھر کی کوپنگ اور سلائیڈنگ دروازوں والی بالکونیاں
- ہموار، دراڑ سے پاک سطح کے لیے کثیر پرت دیوار فنش
تفصیلات – پروجیکٹ
- چار ٹاور، ہر ایک میں دو بیسمنٹ، دو اسٹلٹ لیول اور 15 منزلیں
- ہر منزل پر چار گھر، آمنے سامنے بالکونیاں نہیں
- پیدل چلنے والوں کی حفاظت کے لیے گاڑیوں کی آمد و رفت مخصوص حصے تک محدود
- دونوں طرف آبشاروں والا شاندار داخلی راستہ
- چھ منزلہ علیحدہ کلب ہاؤس
- ٹائر کے لیے موزوں ڈرائیو وے فرش اور چوڑے ڈرائیو وے
واٹرفرنٹ سہولیات
پیننسولا کلب چھ منزلہ علیحدہ کلب ہاؤس ہے، اور پورے احاطے میں لینڈ اسکیپ سہولیات پھیلی ہیں۔
- پیننسولا کلب: شاندار انٹرنس لابی، جم، یوگا اور ایروبکس روم، بیڈمنٹن کورٹ، ملٹی پرپز ہال، اسپورٹس لاؤنج، انڈور کھیل اور بچوں کا پلے روم
- چھت پر سوئمنگ پول اور اسپلیش پول
- باغ اور کھلی نشستوں والا چھت پر لیک ویو ڈیک
- ہاربر پلازا، گیلیریا بے، سیرینٹی پوڈیم، لینیئر گارڈن اور کارنر پارک
- کینین کوو دھنسا ہوا بچوں کا کھیل کا حصہ اور بچوں کی کلائمبنگ وال
- جاگنگ و سائیکلنگ راستہ، سائیکل اسٹیشن، ملٹی پرپز اسپورٹس کورٹ اور آؤٹ ڈور فٹنس کارنر
- یوگا اور مراقبہ پوڈز اور بزرگوں کا کبانا
واٹرفرنٹ لوکیشن اور رابطہ
واٹرفرنٹ بھانومتی روڈ، کندن باغ کالونی، سوماجی گوڑا، حیدرآباد 500082 میں، راج بھون روڈ اور حسین ساگر جھیل کے قریب ہے۔ بنجارہ ہلز، پنجہ گٹہ اور خیریت آباد بالکل قریب ہیں۔
یشودا اور NIMS اسپتال تقریباً 2 کلومیٹر کے اندر ہیں، اور چیتنیا ودیالیہ و حیدرآباد پبلک اسکول جیسے اسکول تقریباً 4.5 کلومیٹر دور۔ ہائی ٹیک سٹی تقریباً 11.7 کلومیٹر دور ہے۔
| مقام | اندازاً فاصلہ / وقت | زمرہ |
|---|
| حسین ساگر ریلوے جنکشن | 0.3 کلومیٹر | ریلوے |
| دی پارک، حیدرآباد | 0.55 کلومیٹر | ہوٹل |
| یشودا ہاسپٹلز | 1.1 کلومیٹر | اسپتال |
| ایرم منزل میٹرو اسٹیشن | 1.6 کلومیٹر | میٹرو |
| ایرم منزل مال | 1.9 کلومیٹر | مال |
| NIMS اسپتال | 2 کلومیٹر | اسپتال |
| پنجہ گٹہ میٹرو اسٹیشن | 2 کلومیٹر | میٹرو |
| ITC کاکتیہ | 2 کلومیٹر | ہوٹل |
| لمبنی پارک | 3.3 کلومیٹر | تفریح |
| L&T مال | 3.8 کلومیٹر | مال |
| حیدرآباد پبلک اسکول | 4.5 کلومیٹر | اسکول |
| سینٹ فرانسس کالج برائے خواتین | 4.5 کلومیٹر | کالج |
| رینبو چلڈرنز ہاسپٹل | 5.7 کلومیٹر | اسپتال |
| عثمانیہ یونیورسٹی | 9.4 کلومیٹر | یونیورسٹی |
| انفوسٹی پارک | 10.4 کلومیٹر | IT پارک |
| سائبر پرل، ہائی ٹیک سٹی | 11.7 کلومیٹر | IT پارک |
واٹرفرنٹ RERA نمبر اور قبضہ
واٹرفرنٹ تلنگانہ RERA میں P02500005580 نمبر سے رجسٹرڈ ہے۔ تکمیل اکتوبر 2028 میں متوقع ہے۔ آپ رجسٹریشن تلنگانہ RERA پورٹل پر دیکھ سکتے ہیں۔
واٹرفرنٹ: خوبیاں اور غور طلب باتیں
شارٹ لسٹ کرنے سے پہلے مختصر خلاصہ۔
کیا اچھا ہے
- حیدرآباد کے وسط میں، آباد علاقے میں جھیل کے ویو
- ہر منزل پر صرف چار گھر اور ہر گھر میں گھریلو ملازم کا کمرہ
- 238 گھروں کے لیے چھ منزلہ بڑا کلب ہاؤس
کن باتوں پر غور کریں
- اکتوبر 2028 میں تکمیل، چند سال کا انتظار
- شہر کے وسط میں ہونے کی وجہ سے مضافاتی ٹاؤن شپس کے مقابلے آس پاس کھلی زمین کم
- بڑے گھر، اس لیے نئے مضافات سے ابتدائی قیمت زیادہ
SOBHA واٹرفرنٹ: اکثر پوچھے جانے والے سوالات
SOBHA واٹرفرنٹ کی قیمت کیا ہے؟
اندازاً آل انکلوسیو قیمتیں 3.5 بیڈ گھر کے لیے تقریباً ₹4.63–4.88 کروڑ اور 4 بیڈ گھر کے لیے ₹5.15–5.54 کروڑ ہیں۔
SOBHA واٹرفرنٹ کے قبضے کی تاریخ کیا ہے؟
تکمیل اکتوبر 2028 میں متوقع ہے۔
SOBHA واٹرفرنٹ فلور پلان کے سائز کیا ہیں؟
کارپٹ ایریا 3.5 بیڈ گھر کے لیے 1,701 مربع فٹ سے 4 بیڈ گھر کے لیے 2,173 مربع فٹ تک، یا 2,690 سے 3,287 مربع فٹ سیلیبل ایریا۔
واٹرفرنٹ کہاں ہے؟
بھانومتی روڈ، کندن باغ کالونی، سوماجی گوڑا، حیدرآباد 500082 — راج بھون روڈ اور حسین ساگر جھیل کے قریب۔
واٹرفرنٹ میں کتنے گھر اور ٹاور ہیں؟
15 منزلوں کے چار ٹاورز میں 238 گھر، ہر منزل پر چار گھر۔
کیا گھروں سے جھیل نظر آتی ہے؟
ٹاورز اس طرح رکھے گئے ہیں کہ زیادہ تر گھروں سے حسین ساگر جھیل نظر آئے۔
واٹرفرنٹ کا RERA نمبر کیا ہے؟
تلنگانہ RERA P02500005580۔
SOBHA واٹرفرنٹ کے بارے میں Asraa Realty سے بات کریں
تازہ قیمتیں، فلور پلان اور پیمنٹ پلان، سائٹ وزٹ سلاٹس، اور ہوم لون سے بکنگ تک کے کاغذات میں مدد کے ساتھ Asraa Realty آپ کو SOBHA واٹرفرنٹ کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد کرتا ہے۔ خریداروں سے کوئی بروکریج نہیں۔ بیرون ملک سے خرید رہے ہیں؟ ہمارا NRI پراپرٹی ڈیسک مدد کر سکتا ہے۔ اوپر کال بیک کی درخواست کریں۔
حیدرآباد میں مزید لگژری گھر: گودریج ایپوک – کوکاپیٹ، 3، 3.5 اور 4 BHK ₹2.99 کروڑ سے؛ ONE by MSN – کوکاپیٹ، 4 BHK ₹8.2 کروڑ سے؛ گودریج نیوپولس – کوکاپیٹ۔
HITEC City اور میٹرو کے قریب Godrej گھر چاہیے تو کوکٹ پلی میں Godrej Brooklyn Avenue دیکھیں — ₹ 2.19 کروڑ سے۔ امریکہ یا برطانیہ سے خرید رہے ہیں؟ ڈالر اور پاؤنڈ میں قیمتوں کے ساتھ NRI کے لیے حیدرآباد پراپرٹی دیکھیں۔
نیوپولس پروجیکٹس کا موازنہ کریں: نیوپولس کوکاپیٹ اپارٹمنٹس پرائس لسٹ، 3 اور 4 BHK ساتھ ساتھ۔
WhatsApp پر پرائس لسٹ حاصل کریں
1 / 15
+10 photos
This property
